Відсутність реєстрації майна – поширена проблема в Україні. Власники часто мають «паперові» документи з БТІ або старі свідоцтва. При цьому, запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (ДРРП) може бути відсутнім.
Після запуску ДРРП у 2013 році значна частина прав, набутих до цієї дати, так і не була перенесена до нового реєстру. Внесення інформації до ДРРП не є автоматичним процесом і передбачає ініціативу власника. За оцінками експертів, у 2025 році до реєстру внесено близько 40% об’єктів, більшість «довоєнних» прав – поза ним).
Якщо право власності на своє майно ви отримали до 2013 року і запису в реєстрі немає, то його обов’язково треба внести.
Реєстрація або ж перевірка її наявності може вберегти вас від:
- уповільнення процесу отримання компенсації: реєстрація в ДРРП обов’язкова для участі в програмі «єВідновлення»;
- шахрайства, адже електронний запис складніше підробити, ніж паперові документи;
- втрати або знищення оригіналів документів – електронний документ підтверджує право власності;
- труднощів із законним розпорядженням майна: у випадку здійснення продажу, дарування, надання в оренду, спадкування тощо.
Як перевірити наявність реєстрації?
1. Самостійно онлайн на сайті “Дія”, за пошуком сервісу “Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно”.
2. Особисто звернутися до ЦНАПу або нотаріуса.
Існує багато підстав для відмови у внесенні чи підтвердженні дійсної реєстрації.
В першу чергу, переконайтесь, що ви надали повний пакет документів та ознайомтесь із причиною відмови. Розібратися у вашій конкретній причині допоможе юрист.
У випадку, якщо у вас виникнуть із цим труднощі, звертайтесь до наших юристів:
- Антон – +380 (93) 895 70 69
- Ганна – +380 (96) 722 04 39
- Андрій – +380 (99) 765 00 54
- Данило – +380 (96) 549 48 99
Надаємо індивідуальні консультації безоплатно.
Правова допомога надається ГО “СТЕП” у співпраці з Данською радою у справах біженців (DRC) та фінансується Європейським Cоюзом.